Tasuta sobivuskõne
15 minutit · 0 €
Üks objekt ja üks põhiküsimus. Selgitame sobiva järgmise sammu.
Dokumentide analüüs ja kirjalik tegevusplaan ei kuulu tasuta kõne sisse.
Vali tasuta kõneKasutusluba · EHR · seadustamine üle Eesti
Ehitusmurest selge tegevusplaanini.
Ehitusinseneri praktiline ülevaade: kontrollime EHR-i ja olemasolevad dokumendid, selgitame vajaliku menetluse ning näitame, millist pädevat spetsialisti tegelikult vaja on.
Selge töömaht enne alustamistKirjalik väljundKontroll jääb kliendile
Milline kõne valida?
Ehitusasja konsultatsioon
60 minutit · 129 €
Kui vajad oma olukorra läbivaatamist ja kirjalikku tegevusplaani.
- kuni viie dokumendi eelvaade
- 60-minutiline konsultatsioon
- EHR-i olukorra esmane kontroll
- 2–4-leheküljeline tegevusplaan
- üks täpsustav e-kirjade voor
Joel Mallor RootsMSc ehitusinsener · projekteerimise projektijuht
Tase 7 esmane kutseDiplomeeritud ehitusinsener · E020041
Avalikud hoonedHaiglad, lasteaiad ja tööstushooned
Praktiline koordineerimineEHR, BIM, ametkonnad ja osapooled
01 · Alusta olukorrast
Millise küsimusega vajad abi?
Sa ei pea enne pöördumist teadma, millist luba või menetlust vajad. Kontrollime enne kulutuste tegemist, mis on päriselt vajalik.
01
Kasutusluba puudub
Selgitame, millised dokumendid on olemas, mida võib olla vaja juurde tellida ja kuidas jõuda läbimõeldud menetluseni.
Loe lähemalt →02
EHR-i andmetes on vastuolud
Võrdleme registriinfot dokumentatsiooni ja teadaoleva olukorraga ning kaardistame parandamist vajavad andmed.
Loe lähemalt →03
Ümberehitus on seadustamata
Paneme paika võimaliku menetlustee ning vajalikud projektid, auditid ja pädevad osapooled.
Loe lähemalt →04
Ostad või müüd kinnisvara
Kontrollime enne tehingut, kas registriandmed ja teadaolevad muudatused annavad põhjust lisaküsimusteks.
Loe lähemalt →Praktilised juhendid: kasutusteatis või kasutusluba? · kasutusloa dokumentide kontrollnimekiri
Riskivaba esimene samm
Tasuta 15 minuti sobivuskontroll
Vali sobiv aeg ning lisa broneerimisel EHR-kood või aadress ja lühike kirjeldus. Kontrollime, kas küsimus kuulub meie töövaldkonda, milline teenus võiks sobida ja millist infot on järgmise sammu jaoks vaja.
Sobivuskontroll ei sisalda dokumentide põhjalikku analüüsi ega kirjalikku tehnilist arvamust.
02 · Teenused ja väljund
Vali abi ulatus vastavalt olukorrale
Iga teenuse puhul lepitakse enne alustamist kokku sisend, väljund, tähtaeg, hind ja vastutuse piir. Pädevust nõudvaid töid teevad vastava kvalifikatsiooniga spetsialistid.
01
60 min diagnostiline konsultatsioon
Kuni viie dokumendi eelvaade, videokõne ja 2–4-leheküljeline kirjalik tegevusplaan.
- EHR-i ja lähteinfo esmane kontroll
- puuduvate dokumentide ning riskide nimekiri
- soovituslik tegevuste järjekord
- üks täpsustav küsimustering e-posti teel
129 € lõpphind eraisikule
02
EHR-i ja dokumentide ülevaatus
Registriandmete ja olemasolevate dokumentide süstemaatiline kontroll. Teenus ei ole ehitusseadustiku tähenduses ehitise audit ega ekspertiis.
- dokumendiloend ja vastuolude register
- puuduva info ning pädevuste maatriks
- kirjalik ülevaade ja soovituslik tegevusjärjekord
alates 349 € · lõpphind enne töö algust
03
Kasutusloa või seadustamise teekaart
Põhjalikum lähteülesanne, kui objekt vajab projekte, auditeid või mitut osapoolt.
- võimaliku menetlustee kirjeldus
- spetsialistide ja dokumentide nimekiri
- tööde järjestus ning sõltuvused
alates 590 € · lõpphind enne töö algust
04
Protsessi projektijuhtimine
Hoiame dokumendid, vastutajad, tähtajad ja ametkondade märkused ühes juhitavas töökorralduses.
- partnerite lähteülesanded ja pakkumiste võrdlus
- staatuste ning puuduste jälgimine
- taotluse ettevalmistus kliendi kontrolliks
alates 990 € või kokkulepitud tunnihinnaga
03 · Koostöö
Neli läbipaistvat sammu
Igas etapis on teada, millist infot ootame sinult ja millise tulemuse saad meilt.
Saada lähteinfo
EHR-kood või aadress, eesmärk ja lühike probleemi kirjeldus.
Kinnitame sobivuse
Ütleme, kas saame aidata, milline teenus sobib ja mida vajame.
Kontrollime olukorda
Vaatame kokkulepitud andmed läbi ja eristame faktid eeldustest.
Saad otsustusplaani
Kirjalik väljund näitab tegevusi, vastutajaid, sõltuvusi ja otsustuskohti.
04 · Tõendatud kogemus
Kogemus keerukate projektide juhtimisest
Näited on Joel Mallor Rootsi varasemast töökogemusest projekteerimise projektijuhina, mitte Lubatud kaubamärgi all sõlmitud lepingud.
Haridushoone · Eesti
Männimudila lasteaed
2427 m² CLT-hoone kaheksale rühmale ja 176 lapsele. Roll hõlmas ehitusaegse projekteerimise juhtimist, erialade konfliktide lahendamist, muudatuste koordineerimist, autorijärelevalvet ning EHR-i dokumente.
- Roll
- Projekteerimise projektijuht
- Fookus
- Muudatused, kooskõlastused, kasutusloa dokumentatsioon
- Tulemus
- Kasutusluba väljastati 06.11.2025
Tervishoid · Eesti ja Läti
Haiglaprojektide koordineerimine
RAKUS haiglakompleksi ning Tartu Ülikooli Kliinikumi projektides tuli koordineerida erialasid, BIM-vastuolusid, tellija ja kohalike projekteerijate sisendeid ning regulaarset otsustamist.
- Roll
- Projekteerimise projektijuht
- Fookus
- AR, EK, KVJ ja EL koordineerimine
- Väärtus
- Keeruka info muutmine juhitavaks töövooks
Aus referentsikasutus: projektide nimed ei tähenda nende tellijate soovitust Lubatud teenusele. Avaldame ainult Joel Mallor Rootsi rolli ja kontrollitavad tööülesanded.
05 · Vastutuspiir
Kes mida teeb?
Protsessi juhtimine ei asenda reguleeritud tööd. Kohe alguses peab olema selge, kelle pädevusse iga dokument ja otsus kuulub.
Lubatud korraldab
- esmase olukorra ja EHR-i kontrolli;
- puuduvate dokumentide ning tegevuste kaardistuse;
- partnerite lähteülesanded ja töövoo;
- tähtaegade, märkuste ja otsuste jälgimise;
- taotluspaketi ettevalmistuse kliendi kontrolliks.
Pädev spetsialist teeb
- ehitusprojekti või selle muudatuse;
- elektri-, tuleohutus- või muu auditi;
- mõõdistuse, ekspertiisi ja energiamärgise;
- omanikujärelevalve ning pädevust nõudva kinnituse;
- oma vastutusala allkirjad.
Menetluse lõpliku otsuse teeb kohalik omavalitsus või muu pädev ametiasutus. Lubatud ei anna õiguslikku arvamust ega garanteeri loa väljastamist.
06 · Ehitajale ja projekteerijale
Kasutusloa valmisolek enne objekti lõppu
Kõige odavam puudus on see, mis avastatakse enne üleandmise tähtaega. Aitame muuta dokumentatsiooni kogumise paralleelseks ehitustööga.
70–80% dokumentatsiooni valmisoleku kontroll
Kontroll, kas projektid, aktid, auditid ja teostusandmed liiguvad kasutusloa jaoks õiges tempos.
Puuduste maatriks
Vastutaja, tähtaeg, staatus, sõltuvus ja nõutud väljund ühes tabelis.
EHR-paketi kvaliteedikontroll
Failinimed, versioonid, vastutajad ja esitamise loogika enne taotluse ettevalmistamist.
Märkuste register
Ametkondade ja osapoolte tagasiside, otsused ning järgmised tegevused jälgitavas vaates.
07 · Teenuse osutaja
Insenerlik taust, projektijuhi vaade
Joel on juhtinud keerukate avalike hoonete projekteerimisprotsesse Eestis ja Lätis. Töö keskmes on erialade koordineerimine, BIM-vastuolud, ehitusaegsed muudatused, ametkondade nõuded ning ehitus- ja kasutusloa protsesside dokumentatsioon.
MSc, maaehitusEesti Maaülikool, 2025
Diplomeeritud ehitusinsenerTase 7 esmane kutse · E020041
Projekteerimise projektijuhtOne Architects OY Eesti filiaal, alates 2022
Objektide kogemusHaridus-, tervishoiu-, hotelli- ja tööstushooned
Pädevuse täpsus: esmane kutse ei tähenda automaatselt iseseisvat pädevust kõigi projekteerimis- või audititööde tegemiseks. Sellised tööd tellitakse vastava pädevusega spetsialistilt.
08 · Korduma kippuvad küsimused
Enne pöördumist
Mis on tasuta sobivuskontroll?
Kuni 15-minutiline kontroll, millega selgitame, kas saame sinu küsimusega aidata, milline teenus sobib ja millist lähteinfot on vaja. See ei sisalda dokumentide täielikku analüüsi ega kirjalikku tehnilist arvamust.
Mida saan 129 euro eest?
Kuni viie dokumendi eelvaate, 60-minutilise konsultatsiooni, EHR-i olukorra esmase kontrolli ja 2–4-leheküljelise tegevusplaani. Mahukam dokumentide ülevaatus ja pädevust nõudvad spetsialistitööd lepitakse eraldi kokku. Enne kõnet aitab ette valmistada dokumentide kontrollnimekiri.
Kas ma pean teadma, millist luba vajan?
Ei. Kirjelda tegelikku olukorda ja eesmärki. Esmase kontrolli käigus aitame selgitada, milline menetlus võib olla asjakohane ja mida tuleb veel kontrollida. Loe ka: kasutusteatis või kasutusluba?
Kas esitate taotluse minu eest?
Saame taotluse ja dokumendid kokkulepitud ulatuses ette valmistada. Klient või tema volitatud esindaja kontrollib lõpliku sisu, allkirjastab ja esitab taotluse, kui pole kirjalikult teisiti kokku lepitud.
Kas saate garanteerida kasutusloa?
Ei. Otsuse teeb kohalik omavalitsus ning tulemus sõltub objekti tegelikust olukorrast ja nõutud dokumentidest. Saame vähendada ebaselgust ja korraldada protsessi, kuid mitte ametiasutuse otsust garanteerida.
09 · Kontakt
Broneeri kõne või saada lähteinfo.
Kiireim tee on valida sobiv aeg Cal.com-is. Kui valmis teenus ei sobi, saada päring vormiga. Dokumente ei ole vaja avaliku vormi kaudu saata; vajadusel lepime kokku turvalisema edastusviisi.
Broneerimisel küsitakse EHR-koodi, objekti tüüpi, omavalitsust ja soovitud tulemust. Aega saab tasuta muuta või tühistada vähemalt 24 tundi varem.
Aitäh, päring on teel.
Vastame üldjuhul järgmisel tööpäeval.
Vastame üldjuhul järgmisel tööpäeval.