Lühivastus
Ehitusseadustiku järgi esitatakse kasutusteatis või taotletakse kasutusluba seaduses ja selle lisas 2 kirjeldatud juhtudel. Menetlus sõltub konkreetsest ehitisest ja kasutamise eesmärgist. Kui EHR-i andmed, projekt või tegelik olukord ei lange kokku, tuleb enne vormi valimist selgitada ka vastuolu põhjus.
Kontrolli kolmes etapis
1. Mida EHR ja varasemad load näitavad?
- ehitise liik, kasutusotstarve ja tehnilised näitajad;
- kehtivad ehitusload ja -teatised;
- varasemad kasutusload või -teatised;
- registrisse lisatud projektid ja dokumendid.
2. Mis on tegelikult ehitatud või muutunud?
Võrdle olemasolevat olukorda viimase asjakohase projekti ja loa ulatusega. Ruumilahenduse, pinna, kandekonstruktsiooni, tehnosüsteemi või kasutusotstarbe muutus võib tähendada, et enne kasutamise menetlust tuleb korrastada ehitamise alus või dokumentatsioon.
3. Mida näeb ette ehitusseadustiku lisa 2?
Lisa 2 seob ehitise liigi ja näitajad kasutusteatise, ehitusprojekti ning kasutusloa kohustusega. Kui tabeli rakendamine või olemasoleva olukorra kvalifitseerimine jääb ebaselgeks, tasub küsimus koos kontrollitud lähteandmetega kohalikule omavalitsusele esitada.
Millal pelgalt teatise esitamisest ei piisa?
Kui ehitis erineb oluliselt projektist, puuduvad ohutust tõendavad dokumendid või varasem ehitamine ei ole selge õigusliku alusega, ei lahenda üksnes kasutusteatise vormi täitmine alusprobleemi. Vajadus võib olla mõõdistuse, muudatusprojekti, auditi või pädeva spetsialisti hinnangu järele.
Ametlik lähtekoht
Kontrolli alati Riigi Teatajas kehtivat ehitusseadustikku, eelkõige kasutusteatise ja kasutusloa sätteid ning lisa 2. Menetluse lõpliku käsitluse otsustab pädev ametiasutus konkreetse objekti andmete põhjal.
Praktiline järgmine samm
Koonda EHR-kood, objekti aadress, viimane projekt, olemasolevad load ning lühikirjeldus sellest, mis on ehitatud või muudetud. Nende põhjal saab eristada, kas küsimus on menetluse valikus, registriandmetes või puuduvas dokumentatsioonis.